КОМАНДА777 (komanda777) wrote,
КОМАНДА777
komanda777

Татьяна Монтян: Закон Гройсмана: ни воды, ни тепла, ни "крайних"

Пока "Киевэнерго" и ЖЭКи дерутся между собой за финансовые потоки от оплаты за коммунальные услуги, население, которое платит исправно, останется и без воды, и без тепла. С 1 июля киевляне должны заключать договора на горячую воду и отопление напрямую с "Киеэнерго". Таково требование закона авторства вице-премьера Гройсмана, который Верховная Рада быстренько приняла в период предвыборной шумихи и который вступил в действие с этого вторника (№1198-VII "Про внесення змін до деяких законів України щодо удосконалення розрахунків за енергоносії").
Народу разъясняют, что теперь оплата будет производиться примерно так же, как за электроэнергию. Но со светом более-менее ясно – тариф установлен, счетчик мотает, по его показателям и платим за количество потребленной энергии. В случае же с отоплением и горячей водой при прямых договорах у людей возникает куча проблем, причем проблем практически неразрешимых. Вот только "крайнего", согласно "закону Гройсмана", не найдешь. Такой себе закон "О полной безответственности при поставке энергоносителей".

Первый вопрос – как же будет считаться количество потребленного тепла и горячей воды? Этим обязательно озадачится даже "советская" бабушка и ее полжизни пропившие соседи Васька с Петькой. Если счетчики на электроэнергию удалось установить по всей стране, а где нет новых – и старые советские исправно мотают, то со счетчиками на все остальное – большая проблема. Их советская власть не устанавливала, а наша коммуналка, как известно, буйным цветом паразитирует на развалинах советского ЖКХ. В Киеве только 48% домов имеют общедомовые счетчики на воду и тепло.

А как быть с остальными домами? "Киевэнерего" и "Киевводоканал", теперь это ваша головная боль – установить общедомовые счетчики там, где их нет, иначе наш ушлый народ с такими ценами будет воровать так, что мало не покажется.

А как быть с теми несчастным, у которых даже квартирных счетчиков нет? А им будут насчитывать по пять с половиной кубов воды на душу! Во сколько это выльется по новым тарифам, а?! Вот я и говорю, что и бабка, и алкаши, которых никогда не интересовало, как к ним попадают вода и тепло, сразу же взвоют в дружном негодовании.

В каждую квартиру тепло и вода попадает через внутридомовые коммуникации. И от того, в каком они состоянии, и зависит в немалой степени, тепло ли в квартире, есть ли вода, и горячая ли она. А если сосед Петя "завоздушит" трубу, из-за чего у соседа Васи в квартире будет собачья холодина, – куда бежать Васе? В "Киевэнерго" его пошлют подальше, сославшись на ЖЭК, который обязан обслуживать внутридомовые коммуникации.

ЖЭК, в свою очередь, разведет руками и заявит, что эти коммуникации являются совместной собственностью жильцов (ч.2 ст.382 Гражданского кодекса Украины), а поэтому, Вася, иди и сам разбирайся с Петей, пиши на него жалобы в милицию или вообще куда хочешь, мужик. Пустит Петя наших работников в свою квартиру – все исправим, а на нет и суда нет.

Кроме того, что закон Гройсмана абсолютно не учитывает плачевное состояние коммунальной инфраструктуры и неурегулированность отношений жильцов с ЖЭКами, он вообще на практике невыполним в случае с домами, в которых есть ЖСК (жилищно-строительный кооператив) и ОСМД (объединение совладельцев многоквартирного дома). Любой юрист, проживающий в таком доме, докажет, что этот закон противоречит существующему законодательству в части свободы заключения договоров хозсубъектами.

Жильцы станут еще менее защищенными от наглости и беспредела ЖЭКов

И если в доме давно, исправно и на радость жильцам ОСМД или ЖСК действуют прямые договора с монополистами, а в пределах своего дома люди прекрасно разбираются с платежами сами, то какой смысл каждому поодиночке заключать договора с "Киевэнерего" и "Киевводоканалом", как того требует "закон Гройсмана"? А тем более — если ради этого требуется передать принадлежащие всем жильцам дома ИТП (индивидуальные тепловые пункты) "в коммунальную собственность".

После некоторого замешательства от резкой смены правил игры на рынке, и посовещавшись с экспертами, сейчас в "Киевэнерго" оптимистично заявили, что избавляются от ЖЭКов. Ранее компания уже вступила в открытый конфликт с "коммунальной мафией". Жертвами в нем оказались жильцы нескольких сотен киевских домов, которым отключили горячую воду на неопределенное время. А после вступления в силу "закона Гройсмана" пострадавших будет намного больше.

Пока "Киевэнерго" и ЖЭКи дерутся между собой за финансовые потоки от оплаты за коммунальные услуги, то же население, которое платит исправно, останется и без воды, и без тепла. Ведь жильцов от ЖЭКов никто не собирался избавлять. Более того, теперь жильцы станут еще менее защищенными от наглости и беспредела ЖЭКов.

До "закона Гройсмана" ЖЭКи имели доход с того, что присваивали себе (т.е. банально крали) разницу между тем, что насчитывал общедомовой счетчик тепла, и тем, что люди платили за кубометры горячей (а обычно — едва теплой) воды и квадратные метры отапливаемой площади. Теперь их оставили без этой "мафиозной дельты". Раз будут прямые договора с "Киевэнерго", значит, и деньги тоже будут попадать напрямую к "Киевэнерго". ЖЭКам остаются только внутридомовые коммуникации, обслуживание которых закладывают в тариф на квартплату, и уборка "придомовой территории". Но это совсем не тот финансовый интерес, который был раньше. У ЖЭКов пропадет всякая мотивации даже делать вид, что они занимаются домами, которые у них "на балансе". И снова – жильцы "попадают" по полной программе.

Если до квартиры не дойдет вода и тепло по причине неисправности внутридомовых коммуникаций, то "Киевэнерго" здесь совсем ни при чем. Их дело – подать воду и газ к дому. Опять в ЖЭК? А сотрудники ЖЭКов станут еще злее и наглее. Более того, теперь в их интересах подорвать репутацию монополиста, который отобрал у них львиную долю доходов с оплаты за воду и тепло.



Итак, что получат люди в сухом остатке:

- увеличение квартплаты;
- увеличение тарифов в разы на воду и тепло;
- большая вероятность остаться без воды и тепла с повергшими в шок платежками на руках;
- виновных не найти.


Но даже здесь, как бы жестоко это не звучало, я нахожу позитив. Когда и праздные пенсионеры, и занятые бизнесмены, и пьющие пофигисты, и бюджетники, и все другие категории пассивных ранее граждан окажутся один на один со своими коммунальными проблемами, они наконец-то хотя бы попробуют решать их сами.

Сразу предупреждаю, что иных вариантов, кроме как создавать ОСМД, избавляться от ЖЭКов и самим заниматься своими домами — просто нет.

Не верите?

Скоро сами в этом убедитесь.

Источник

Об играх с отоплением и вымирании ЖЭКов, - Татьяна Монтян

Татьяна Монтян, адвокат, общественный деятель

Монтян
112.ua
В соответствии с недавно принятым законом, компании-монополисты на рынке коммунальных услуг перешли к заключению индивидуальных договоров на поставку тепла в дома. Эти инициативы, впрочем, трудносуществимы. Да, на эту тему много говорили те, кто даже смог организовать ОСББ, но нормальную работу в доме сделать так и не смогли, а потому они решили, мол, снимать с жильцов немного денег по мелочи, а монополисты на рынке энергетики пусть разбираются с жильцами-неплательщиками сами.

В итоге дело дошло до соответствующего закона. Теперь большой вопрос, что делать домам, где есть ОСББ, ЖСК, которые покупают тепло и воду товара на входе в дом по общедомовым счетчикам? Какое дело монополистам до того, что происходит в таком доме? Ведь внутридомовые коммуникации - это совместная собственность жильцов дома!

Давайте смоделируем ситуацию: жилец А "завоздушил" свою систему, в результате чего жилец Б не получает тепло - из-за жильца А. Кто виноват? Но уж не "Киевэнерго" - оно просто поставляет тепло в дом. А внутридомовые сети - это собственность жильцов, так что разбираться жильцы А и Б должны между собой.

И нельзя говорить, что домам с ОСББ навяжут индивидуальные договора. Вряд ли, ибо кто в этом случае окажется в итоге прав неизвестно! Ведь есть масса других законов, таких, например, как Хозяйственный кодекс, которые противоречат новой несуразице, которая была принята по инициативе представителей Кабмина.

Что выиграют от этого монополисты? В первую очередь, они напрямую будут получать те деньги, которые раньше оседали в ЖЭКах. Если раньше ЖЭКи просто получали разницу между показателями по счетчикам гигакаллорий и показателями по квадратным метрам, то теперь они этого источника дохода будут лишены.
Разница может достигать 6 раз! Например, в нашем доме четыре года назад, пока мы ЖЭК не выгнали, он платил "Киевэнерго" около 10 000 гривен по счетчику гигакаллорий, а с жильцов дома собирал по 60 000 по квадратуре квартир. Разница уходила - читатели сами представляют куда.

Теперь такого уже не будет

112.UA
Tags: Тарифы, Энергоносители
Subscribe

promo komanda777 march 28, 08:11 1
Buy for 1 000 tokens
Американский социолог Джозеф Овертон очень ярко и полно описал применяемые в настоящее время технологии по изменению отношения общества к некогда принципиальным для него вопросам, как совершенно чуждые некогда обществу идеи принимаются им, и в конце концов. Американский социолог Джозеф Овертон…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic
    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments