КОМАНДА777 (komanda777) wrote,
КОМАНДА777
komanda777

Categories:

С сегодняшнего дня в Украине заработает рынок земли

Поле.jpgС сегодняшнего дня в Украине заработает рынок земли сельскохозяйственного назначения. Правом купить землю будут наделены физлица - граждане Украины. С 1 июля 2021 до 2024 года право на приобретение земли будет только у них. С 2024 земли площадью до 10 тыс. га смогут покупать юрлица.

Перед приобретением земли потенциального покупателя будут проверять на то, сколько у него уже есть земель, не находится ли он под санкциями и не обвиняют ли его в террористической деятельности.

Купить в одни руки физическому лицу можно будет 100 га, а вот с 2024 через юридическое лицо уже 10000 га.

Формирование стоимости земли

С 2030 года будет действовать нормативная оценка земель - будет установлена минимальная стоимость гектара. К этому времени земли будут продаваться/покупаться по стоимости, которую установят стороны сделки. Ожидается, что средняя стоимость гектара в начале составит в среднем 50 000 гривен. Следует отметить, что заплатить за землю можно будет исключительно в безналичный способ - через банк, подтвердив источник происхождения денег. Самый простой способ подтверждения - справка о доходах.

Сделки купли/продажи будут оформляться через нотариуса. С аукционов будут продаваться земли государственной и коммунальной собственности.

Налоги

Физическое лицо, в случае продажи земельного участка, вправе не платить налог на доходы физических лиц и военный сбор при условии, что оно продает недвижимое имущество впервые в течение года, размер земельного участка не превышает нормы бесплатной передачи, определенной в статье 121 Земельного кодекса Украины и земельный участок находится в собственности продавца более 3 лет.

В другой ситуации гражданину придется платить 5% НДФЛ и 1,5% ВЗ от стоимости земельного участка, установленной в договоре. Для продавцов - нерезидентов ставка НДФЛ в случае продажи принадлежащей им недвижимости составляет 18%.

Земли в Украине

По оценкам экспертов, в Украине 42 млн га сельхозземель. На 41 млн гектар до сих распространялся мораторий на продажу. Из них 27 млн га еще в 90-е были разделены на паи.

Источник

Tags: Законодательство, Земля, Земля и люди, Рынок земли, Сельское хозяйство
Subscribe

Recent Posts from This Journal

Buy for 1 000 tokens
И вновь обращаюсь к статье из своей книги «Моя бессонница» , под названием «Украина.Язвы»( 9.06.22016г.). Пять лет назад мне казалось , что название статьи слишком уж резкое, а содержание и прогнозы, изложенные в ней, уж очень пугающие. Перечитав статью по прошествии…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic
    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments